Quien debe realizar el certificado de eficiencia energética.



La obligación de disponer del certificado de eficiencia energética es necesaria cuando se quiere realizar una operación de compraventa o alquiler de un inmueble. En consecuencia, es el propietario de dicho inmueble (ya sea una vivienda, local u oficina) es el que tiene la obligación de presentar el certificado energético, ante el organismo público o un notario para que éste proceda con la escritura pública.
En las operaciones de compraventa de inmuebles, el vendedor deberá entregar al comprador el original del certificado de eficiencia energética y, en casos de alquiler de inmuebles, se deberá adjuntar copia del certificado de eficiencia energética al contrato de alquiler.
El certificado de eficiencia energética es obligatorio desde el 1 junio de 2013 para cualquier propietario de un inmueble o local que lo desee alquilar o vender un inmueble y debe estar realizado antes de la firma en la operación de compraventa o en el contrato de alquiler. Además es obligatorio que la etiqueta energética acompañe a cualquier a este certificado o contrato de una vivienda. Por ejemplo cuando vamos a comprar un electrodoméstico este tiene una etiqueta de eficiencia energética, donde se puede apreciar los consumes que tienen y la letra que le corresponde, pues para los inmuebles es igual según el consumo eléctrico y las emisiones de CO2  derivadas de ese consumo anualmente, obtienen una letra, que va desde la A para el más eficiente hasta la G para el menos.


Quien emite estos certificados energéticos.
El Certificado lo emite un técnico autorizado para ello por una licencia o avalado por una empresa con los permisos correspondientes, estos técnicos deben tener una titulación académica de arquitecto técnico o ingeniero técnico, para que puedan realizar las inspecciones y así poder expedir el informe para realizar el certificado y la etiqueta correspondiente.

Quien está excluido de realizar este certificado.
  • -        Instalaciones que son abiertas al exterior.
  • -        Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser patrimonio monumental y no se pueden reformar.
  • -        Edificios como lugares de culto y para actividades religiosa.
  • -        Construcciones provisionales que se desmontaran en un plazo de 1 a 2 años.
  • -        Edificios con una superficie útil total inferior a 50 m2


Cuando caduca la etiqueta energética y el certificado.
La etiqueta energética y los certificados oficiales caducan a los 10 años de su emisión, pero esta caducidad variará en función de si antes de que se produzca el vencimiento del certificado, el titular de la propiedad lo actualiza.









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